深圳mark_深圳论坛

 找回密码
 我要加入

扫一扫,访问微社区

查看: 757|回复: 3

房屋租赁凭证申请学位在哪里办?办理房屋租赁证材料证件

[复制链接]

58

主题

98

帖子

379

积分

注册会员

Rank: 2

积分
379
发表于 2021-3-6 16:52:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
深圳上门维修、深圳回收iphone、Mac。
房屋租赁凭证申请学位在哪里办?办理房屋租赁证材料证件,租房证明、房屋租赁备案证明,深圳市住建局签发的证实合法租房的有效凭证。目前,能够办理的只有红本《房屋租赁凭证》,小产权房、自建房等特殊房产租赁的蓝本《房屋租赁信息》已经停止办理。


www.shenzhenmark.com了解到,红本《房屋租赁凭证》的登记内容主要包括:登记备案号、房屋坐落地址、房屋编码、出租人、承租人、租赁面积、租赁用途、租赁期限、签发人、登记备案机关、初始发证日期、持证人等信息。


房屋租赁凭证,一般是租房家庭用来申请学位的住房材料,可以按照租住时长积分,每满一个月有一个积分(分值为0.1或1分,各区不同)。


学区内租房,申请学位必须提供房屋租赁凭证,并且需在区内居住满一年。




纯积分入户要求在深圳居住满5年,入户的申请材料中明确需要房屋租赁凭证。




划重点,房屋租赁凭证必须累计满5年。


一、房屋租赁凭证网上办理流程:


1、申请人登陆广东政务服务网选择事项,上传材料,提出申请。


2、租赁所工作人员审核电子材料,提出意见:不符合申请资格或材料不齐全的,出具《不予受理告知书》或《补正告知书》。符合申请资格且材料齐全的,予以办理。


3、工作人员核验申请人提交的纸质材料,材料不符合规定的,出具《不予办理通知书》;材料符合规定的,制作《房屋租赁凭证》,办结。


二、房屋租赁凭证窗口办理流程:


1、申请人前往政务大厅窗口,提交申请材料。


2、租赁所工作人员审核申请材料,不符合申请资格或材料不齐全的,出具《不予受理告知书》或《补正告知书》。


3、工作人员核对材料后作出核准,材料不符合规定的,出具《不予办理通知书》;材料符合规定的,制作《房屋租赁凭证》,办结。



深圳市房屋租赁凭证

深圳市房屋租赁凭证


钢琴回收,乐器回收。
回复

使用道具 举报

58

主题

98

帖子

379

积分

注册会员

Rank: 2

积分
379
 楼主| 发表于 2021-3-6 16:53:41 | 显示全部楼层
三、办理房屋租赁凭证所需要的资料证件:


1、房屋租赁合同。


如果是准备用来申请学位,住房用途必须是住宅或商住。


2、房地产权利证书或者其他合法权属证明。


查验原件,留存复印件。


包含:


房地产权利证书或不动产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);


购房合同书、付清房款证明、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效);


已抵押房屋出租,若房屋租赁合同期限超过抵押期限,或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出租的,需出具抵押权人同意出租证明和房地产权利证书或不动产登记薄复印件;

回复

使用道具 举报

58

主题

98

帖子

379

积分

注册会员

Rank: 2

积分
379
 楼主| 发表于 2021-3-6 16:54:32 | 显示全部楼层
拍卖所得的房屋出租,须提供拍卖成交确认书及付清房款证明、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁裁决书、房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注;


临时建筑类房屋出租,须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。


3、房屋租赁当事人身份证明。


查验原件,留存复印件。


出租人或承租人为个人的:有效身份证件具体包括:居民身份证、机动车驾驶证、社保卡(身份证号)、居住证、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照(须有居留许可或入境签证)等。


出租人或承租人为单位的:组织机构代码证或营业执照(社会信用代码)、军队团以上单位出具的证明原件(属于事业单位的须提供组织机构代码证)、附中文译本的境外企业合法开业证明;未经中国国内相关职能部门认证的,应按规定经过公证和认证(原件)。


4、深圳市房屋租赁登记备案申请表。


5、出租屋编码卡:出租屋业主或者管理人应当主动向房屋租赁管理部门申报房屋出租信息,领取编码卡。


6、委托书及同意出租证明。


委托书及同意出租证明(委托他人办理需提供);


授权委托书(原件)——应当载明授权委托事项和签署地的。


同意出租证明——共有房屋出租的,若以部分产权人名义出租的还须经得其他共有人书面同意。


自然人委托的,委托代理人须持有委托人和本人人的有效身份证件(查验原件,留存复印件);若无法提供委托人的身份证件原件的,须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(查验原件,留存复印件)。


单位委托的,委托代理人须持有加盖单位公章的授权委托书和本人身份证件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(查验原件,留存复印件)。共有房产出租的,共有人无法亲自办理的,且无法提供身份证明原件的,受委托的共有人还须持有同意出租证明(原件)。

钢琴回收,乐器回收。
回复

使用道具 举报

58

主题

98

帖子

379

积分

注册会员

Rank: 2

积分
379
 楼主| 发表于 2021-3-6 16:54:53 | 显示全部楼层
四、办理房屋租赁凭证需要交税:


房东:深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准:


(不含税)月租金≤30000元,税收综合征收率为4%;


(不含税)月租金>30000元(不含30000),税收综合征收率为6.12%。


租户:房租抵扣个税,按照每月1500元的标准定额扣除。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 我要加入

本版积分规则

深圳mark_深圳论坛

GMT+8, 2021-7-27 04:56

Powered by shenzhen mark

© 2018 www.shenzhenmark.com

快速回复 返回顶部 返回列表