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首付交了房贷批不下来怎么办?交了首付能不能退钱

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发表于 2021-2-4 14:25:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
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首付交了房贷批不下来怎么办?交了首付能不能退钱,房贷批不下来怎么办?银行收紧个人住房贷款额度,买新房、买二手房,都是在选房后和开发商或中介签订购房合同,首付交完之后再去申请银行贷款。如果签订购房合同、交了首付之后,房贷批不下来怎么办呢?首付能退钱吗?


www.shenzhenmark.com了解到,确实有一些因素导致房贷批不下来,从而引起首付、定金等纠纷。购房者需提前了解,房贷批不下来的原因。一般来说,主要有两种情况:购房者所购买的房屋不符合贷款规定;购房者自身的资质和条件不满足贷款要求。


房贷批不下来的情况,比如:没有房产证、土地证的房子(比如小产权房)、未满五年的经适房、房龄过大的房子等,都不能申请贷款。从买房人资质条件方面来看,不具备购房资格、个人信用资质较差、贷款材料不完整或不真实、个人收入与月供不匹配、按揭贷款人年龄过大,都有可能会导致房贷被银行“拒签”。



首付交了房贷批不下来怎么退钱

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首付交了房贷批不下来怎么办?对于购房者来说,能不能把钱要回来?


  第一、如果是因为房屋不合规,导致房贷批不下来,购房者是无责一方,可以和开发商或业主协商,要求退回首付和定金。


  第二、如果是政策突然变化导致房贷批不下来,双方无责,购房者也可以和开发商或业主协商,要求退回首付和定金。


  第三、如果是购房者资质条件问题,导致银行拒贷,购房者需承担相应违约责任。一般来说,开发商会提前审核购房者资质。如果出现这种情况,说明开房商存心骗钱。


因此,为了避免出现“首付交了房贷批不下来”的情况,购房者在签订购房合同时,最好和开发商提前约定好“若是贷款不能办理”的后续解决措施。

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